Servicio
Ampliaciones de Casas y PH en CABA
Sumamos ambientes nuevos a casas y PH, con proyecto, dirección de obra matriculada y gestión del permiso de obra ante el GCBA.
Ideas para tu proyecto
Del antes al después
Explorá dos transformaciones posibles para ampliaciones en CABA. Recorré “Al principio”, “En obra” y “Resultado” para comparar cada espacio.
Presupuesto a medida
El presupuesto se arma después de conocer el alcance real del proyecto: metros cuadrados, estado de las instalaciones y terminaciones elegidas.
Coordinación por WhatsApp
Todo el proceso —consulta, presupuesto y seguimiento de obra— se coordina por WhatsApp, sin vueltas.
Dirección de obra matriculada
Cuando el proyecto lo requiere (ampliaciones, regularización, cambios de estructura), coordinamos un profesional matriculado que firma y gestiona ante el GCBA.
Cobertura en toda CABA
Trabajamos en casas, PH y departamentos de cualquier barrio de la Ciudad de Buenos Aires, adaptándonos a reglamentos de consorcio cuando corresponde.
Ampliar una casa o un PH en CABA —sumar un ambiente, un piso o cerrar una galería— es una obra que modifica la superficie cubierta registrada de la propiedad. Eso significa que, a diferencia de una reforma de terminaciones, una ampliación necesita proyecto, dirección de obra y permiso de obra ante el GCBA antes de empezar a construir.
El proyecto tiene que respetar el Código de Edificación de la Ciudad: alturas, retiros y el FOT (factor de ocupación total) permitido para esa parcela. Coordinamos el proyecto, la dirección de obra con un profesional matriculado y la construcción, de punta a punta.
Qué incluye
Proyecto y anteproyecto
Definición de la ampliación según lo que permite el Código de Edificación para esa parcela.
Dirección de obra
Profesional matriculado, responsable técnico de la obra ante el GCBA.
Permiso de obra
Gestión de la documentación y presentación ante el GCBA antes de construir.
Estructura
Fundaciones, columnas y losa según el tipo de ampliación.
Instalaciones nuevas
Extensión de la instalación eléctrica, sanitaria y de gas hacia el ambiente nuevo.
Plano conforme a obra
Actualización del plano registrado de la propiedad una vez terminada la ampliación.
Si tu obra ya está construida sin permiso, el trámite que corresponde es distinto: miráregularización de obra en CABA.
Pedir presupuesto para mi ampliaciónAmpliaciones de patios, jardines y piletas
Además de sumar ambientes cubiertos, ampliamos y remodelamos espacios exteriores: patios, jardines y piletas, con el mismo proyecto y permiso de obra cuando corresponde.
Patios y jardines
Ampliación o remodelación de patios y jardines, incluso en espacios pequeños, sumando deck, iluminación exterior o cobertura.
Piletas y espacios exteriores
Construcción o remodelación de piletas y su entorno, coordinada con el resto de la ampliación cuando el proyecto lo incluye.
Ampliaciones y remodelaciones combinadas
Cuando el proyecto suma un ambiente nuevo y además remodela el resto de la casa, se coordina como una sola obra con un único presupuesto.
Zonas que cubrimos
Trabajamos en toda la Ciudad de Buenos Aires. Elegí tu barrio para ver el detalle de cobertura.
CABA Norte
CABA Centro/Sur
CaballitoAlmagroVilla CrespoFloresSan TelmoBalvaneraBarracasBoedoChacaritaConstituciónFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonte CastroNueva PompeyaParque AvellanedaParque ChacabucoParque PatriciosLa PaternalPuerto MaderoSan CristóbalSan NicolásVélez SarsfieldVersallesVilla General MitreVilla LuganoVilla LuroVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiMonserrat
Preguntas frecuentes sobre ampliaciones
¿Se puede ampliar una casa o un PH en CABA?+
Sí, siempre que el proyecto respete el Código de Edificación de la Ciudad (alturas, retiros y FOT permitidos para esa parcela) y se gestione el permiso de obra correspondiente antes de construir.
¿Cuánto tarda el permiso de obra?+
Depende de la complejidad del proyecto y de los tiempos de gestión del GCBA en cada caso. Se puede estimar con más precisión una vez que el proyecto está definido y listo para presentar.
¿Quién dirige la obra y firma los planos?+
Un profesional matriculado (arquitecto o ingeniero) actúa como director de obra: es el responsable técnico ante el GCBA y quien firma la documentación que se presenta para el permiso o la regularización.
¿Qué pasa si ya construí la ampliación sin permiso?+
Se puede resolver con un trámite de regularización de obra ante el GCBA, para que la construcción quede reflejada en el plano registrado de la propiedad.
Pedí tu presupuesto para ampliar tu vivienda
Contanos qué ambiente querés sumar y coordinamos una visita para evaluar el proyecto.